Как оценить качество строительных работ после капитального ремонта: практика по делу № А33-33501/2019
Номер дела:
Дело № А33-33501/2019 — Арбитражный суд Красноярского края
Исходные данные
Заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением о признании ООО «Норд-Даймонд» несостоятельным (банкротом) , ссылаясь на некачественное исполнение условий договора строительного подряда , связанного с капитальным ремонтом трёх объектов .
Работы были выполнены, однако истец выявил серьезные недостатки в качестве исполнения, которые требовали доработок и дополнительных затрат. Для разрешения спора суд назначил строительную экспертизу качества выполненных работ , чтобы определить:
- Имеются ли дефекты;
- Какова их стоимость устранения;
- Когда и почему они возникли;
- Соответствуют ли работы условиям договора и нормативам.
Задача
Необходимо было:
-
Провести экспертизу качества капитального ремонта ;
-
Установить:
- Наличие недостатков в строительных работах;
- Причины возникновения дефектов;
- Время образования повреждений;
- Стоимость восстановительных мероприятий;
-
Подготовить заключение для использования в судебном процессе;
-
Обосновать наличие существенных недостатков, препятствующих нормальному использованию объектов.
Решение
Экспертами проведено исследование, включающее:
- Изучение материалов гражданского дела № А33-33501-78/2019.
- Визуальный и инструментальный осмотр объектов капитального ремонта.
- Анализ нормативно-технической документации и проектной документации.
- Сравнение фактического состояния объектов с техническими требованиями.
- Составление дефектной ведомости по каждому из трёх объектов.
- Расчёт стоимости устранения выявленных дефектов.
- Написание экспертного заключения.
Были даны следующие выводы:
- Определены существенные недостатки строительных работ , выполненных ООО «Норд-Даймонд», включая:
- Отслоение лакокрасочного покрытия и коррозию металлических конструкций;
- Отсутствие гидроизоляции и замачивание фундамента;
- Сколы бетона, трещины, раковины, наплывы;
- Оголение и коррозия арматуры;
- Нарушение горизонтальных и вертикальных плоскостей фундаментов;
- Низкое качество бетонной смеси и монтажа;
- Применение досок вместо профессиональной опалубки.
Было установлено, что все выявленные дефекты являются устраняемыми, но требуют значительных финансовых вложений .
Стоимость устранения недостатков составила: 960 056,95 руб.
- Эксперты установили причины и период возникновения дефектов:
-
Многие недостатки строительных работ появились ещё на этапе производства , такие как:
- Некачественная опалубка;
- Нарушение технологии бетонирования;
- Отсутствие защитного слоя бетона и гидроизоляции.
-
Другие дефекты проявились в течение первого года эксплуатации отремонтированных объектов , таких как:
- Коррозия арматуры;
- Отслоение покрытий;
- Трещины в фундаментах.
Результат
На основании экспертизы качества строительных работ :
- Были зафиксированы многочисленные дефекты строительных работ , допущенные подрядчиком;
- Все недостатки признаны существенными и связанными с нарушением технологии ;
- Эксперты посчитали стоимость устранения недостатков — 960 056,95 руб.
- Также указано время возникновения дефектов — в момент производства работ или в первый год эксплуатации ;
- Суд получил обоснованное заключение;
- На основе представленных данных был вынесен судебный акт.
Таким образом, клиент добился признания подрядчика ответственным за некачественный ремонт , а также обосновал свои претензии по качеству выполненных работ .
Полезная информация
Если вы столкнулись с ситуацией:
- Вы хотите провести экспертизу качества работ подряда ;
- Вас интересует определение размера стоимости устранения недостатков ;
- Вы сталкиваетесь с некачественным капитальным ремонтом ;
- Вам нужно оценить качество строительных работ ;
- Вы хотите определить дефекты строительных работ ;
Наши специалисты готовы помочь:
- Провести строительную экспертизу качества выполненных работ ;
- Подготовить заключение по недостаткам и причинам их возникновения ;
- Обосновать стоимость устранения выявленных дефектов ;
- Консультировать по вопросам строительных споров в суде ;
- Представить интересы клиента при спорах по качеству работ подряда .
Вы можете связаться с нами по телефону, электронной почте: info@dod-ru.ru , или оставить заявку через сайт.