Как провести экспертизу стоимости восстановительного ремонта после пожара: практика по делу № 2-8803/2023
Номер дела:
Дело № 2-8803/2023 — Октябрьский районный суд г. Красноярска
Исходные данные
Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, причиненного в результате пожара, произошедшего 23.02.2021 года .
Пожар начался в квартире ответчика, но повлек значительный урон имуществу истца , расположенному этажом выше. Причиной возгорания стал корпус электрического щита , который вышел из строя и привел к распространению огня.
Истец просил взыскать:
- Ущерб в размере 386 834,99 руб.
- Компенсацию за испорченное имущество и ремонт;
- Расходы на восстановление жилого помещения.
Суд назначил экспертизу стоимости восстановительного ремонта квартиры , чтобы определить:
- Реальный объем ущерба;
- Рыночную стоимость восстановления;
- Возможность взыскания суммы с виновника пожара.
Задача
Необходимо было:
- Провести оценочную экспертизу ущерба после пожара в квартире ;
- Определить:
- Стоимость восстановительного ремонта;
- Соответствует ли заявленная истцом сумма реальным затратам;
- Подготовить заключение для использования в судебном процессе;
- Обосновать расчёт с учётом рыночных цен и нормативов;
- Представить результаты исследования в понятной форме.
Решение
Экспертами проведено исследование, включающее:
- Визуальный осмотр объекта – жилого помещения , повреждённого в результате пожара.
- Анализ актов повреждений и фотографий места происшествия.
- Расчёт стоимости восстановительного ремонта по локальному сметному расчету № 0102-1/24 (на 4 квартал 2023 года).
- Учет НДС (20%) и региональных особенностей рынка.
- Формулирование выводов по каждому вопросу суда.
- Написание экспертного заключения.
Был сделан следующий вывод:
- Рыночная стоимость восстановительного ремонта жилого помещения на дату проведения экспертизы составляет: 303 809,86 руб. (в т.ч. НДС – 50 634,98 руб.)
Указанная сумма рассчитана в соответствии с текущими ценами на материалы, работы и услуги в регионе, а также с учетом масштаба повреждений от пожара.
Результат
На основании экспертизы стоимости восстановительного ремонта квартиры :
- Было установлено, что заявленная истцом сумма завышена ;
- Также была определена реальная рыночная стоимость ремонта ;
- Эксперты подтвердили причинно-следственную связь между пожаром и ущербом ;
- Суд получил объективное заключение;
- На основе представленного материала был вынесен судебный акт.
Клиент добился частичного удовлетворения иска — ему были возмещены расходы на ремонт в рамках определенной экспертизой суммы.
Полезная информация
Если вы оказались в подобной ситуации:
- Ваша квартира пострадала от пожара соседей ;
- Вы хотите провести экспертизу стоимости восстановительного ремонта ;
- Вам нужно взыскать ущерб с виновника пожара ;
- Вы сталкиваетесь с неправильным расчетом страховой компании ;
- Вам необходимо обосновать сумму компенсации в суде ;
Наши специалисты готовы помочь:
- Провести экспертизу оценки стоимости ремонта квартиры ;
- Подготовить заключение по ущербу после возгорания ;
- Определить рыночную стоимость восстановительного ремонта ;
- Консультировать по вопросам взыскания ущерба от пожара ;
- Представить интересы клиента при спорах с соседями, страховыми и судом .
Вы можете связаться с нами можно по телефону, электронной почте: info@dod-ru.ru , или оставить заявку через сайт.